事業主の住宅ローン・頭金について

家族構成:主人31、私30、子供9、5、1歳
3年後に注文住宅を建てたいので今貯金を頑張っています。

主人は事業主で一人雇って仕事をしております。(建築業:開業6年)
私は正社員、事務です。(勤続年数:5年)

今金額は300万程、後3年後には1000万貯まる予定です。(私の給与すべて貯金の為)
主人:売上2000万、所得700万
私:所得230万
1.車のローンが3年後完済です。
2.事業用の車のローンがあと5年あります。

27年度から青色申告に変更しました。
例えば今から3年、赤字なし、頭金1000万あればいくら位借入可能でしょうか?
事業主はなかなか審査が通らないとの事で、不安で仕方ないです。
今は焦っても仕方ないので頑張って貯金しつつ、税金・カード等の延滞がないようにしています。
このまま延滞なし、税金等も全てきちんと払っていれば審査は通るのでしょうか?
後、今と同じくらいの年収でいけばいくら位の借入可能でしょうか?

答え:

ご主人の年収かける5倍ぐらいだけどわたしならローンを2800万ぐらいにするかな。

頭金で1000万だから総予算で3800万で土地もいれてね。

頭金が多いにこしたことないし、家をかうと家具とかカーテンとかもかかってくるから。
家を建てる時点で預金で1800万は、ほしい。

頭金で1000万、200万で家具とカーテン余ったら貯金、600万は、不足の事態に備えて貯金。

今、300の貯金だと1000万たまってもちょっと注文住宅は、難しいかなと。

小さい家なら建てれると思う。28坪の延べ床面積で土地も1000万ぐらいで総額で3000万切るなら建てれると思うよ。

建売でもいいけどね。子供の教育費もあるからあんまり高い家は、辞めた方がいいよ!

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